Главная > Новости > Предприниматели смогут досрочно расторгнуть договор аренды

Предприниматели смогут досрочно расторгнуть договор аренды

22 мая 2020 г.

Госдума на пленарном заседании 21 мая приняла во II чтении законопроект, который среди прочего устанавливает правила досрочного расторжения договоров аренды недвижимости для бизнеса. 

В ходе совместной доработки законопроекта в ГосДуме учтены предложения о сужении круга арендаторов, имеющих право на одностороннее расторжение договора аренды, до МСП как наиболее пострадавших субъектов предпринимательской деятельности от распространения коронавирусной инфекции. Также поддержана норма об установлении срока до 1 года, на который арендаторы могут потребовать от собственников снижения арендных ставок.

Если арендатор и арендодатель не смогут договориться о снижении размера арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 дней с момента обращения с соответствующим требованием, арендатор будет вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от договора аренды. При этом штрафные санкции к арендатору не применяются, но обеспечительный платёж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит. Иные убытки, причинённые арендатором собственнику арендованного имущества и не связанные с односторонним расторжением, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

«Мы предлагаем, чтобы это распространялось на МСП в пострадавших отраслях, – сказал на заседании председатель профильного думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров. – Арендаторы (это МСП в пострадавших отраслях) приобретают те права, которые мы проговорили. <...> При этом 14 дней даётся на то, чтобы урегулировать этот вопрос, право обратиться с таким [запросом] – до 1 октября, но действовать это будет не так, будто кто-то пытается злоупотребить правом и распространить это на всё время – хоть на пять, на десять лет. Это право предоставляется на срок до 1 года», – подчеркнул он.

Источник – мойбизнес.рф

Зарегистрируйтесь
и получите доступ к Личному кабинету с подборкой сервисов и мероприятий

Согласие на обработку персональных данных

АВТОРИЗАЦИЯ

Если Вы впервые на сайте, заполните, пожалуйста, регистрационную форму.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ

Данные для восстановления пароля будут высланы Вам на e-mail, указанный при регистрации.

РЕГИСТРАЦИЯ

Согласие на обработку персональных данных

Заявка на участие в мероприятии
{% for input in [ {'type':'text','label':'Ваше имя'}, {'type':'text','label':'Компания'}, {'type':'text','label':'Сфера деятельности'}, {'type':'text','label':'Ваша должность'}, {'type':'email','label':'Адрес e-mail'}, {'type':'tel','label':'Телефон'} ] %}
{% endfor %}

Вы уже получали льготные займы в центре "Мой бизнес"?

Мероприятие, в котором вы бы хотели принять участие

Введите символы с картинки